Tadilat yapılacak evlerden kiracıların çıkarılıp çıkarılmayacağı merak ediliyor. Ev sahipleri tadilat gerekçesiyle kiracıları evden çıkarabilirler mi?
Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında sık sık sorun yaşanmakta ve bu sorunlarda haklı olaran taraflar ilgili mevzuatlar ve kanunlarla belirlenmektedir. Ev sahipleri genellikle kiracılarını evden çıkarırken sorunlar yaşamaktalar. Peki ev sahipleri kiracıları evden hangi gerekçelerle çıkarabilirler. Kiradaki evin tadilata girecek olması tahliye sebebi olabilir mi?
Tadilat Nedeniyle Kiracı Evden Çıkarılır mı?
Bir evin tadilata girecek olması durumunda kiracının durumunun ne olacağı sürekli tartışma konusu olmuştur. Öncelikle tadilat durumunda kiracıların çıkarılıp çıkarılamayacağına karar vermek için tadilatın boyutuna bakmak gerekir.
Küçük Tadilatlar Nedeniyle Kiracılar Evden Çıkarılamaz
Bir evde küçük tadilatlar yapılacaksa ve kiracının evde durması tadilata zarar vermeyecekse böyle durumlarda ev sahipleri kiracılarını evden çıkaramazlar. Bu tür tadilatlar kiracılar evin içerisindeyken yapılabileceği için hem kanun hem de ilgili mevzuat kiracıların yanındadır.
Esaslı Tamirat Yapılacaksa Kiracılar Evden Çıkarilabilir
Kiradaki evde esaslı tamirat yapılacaksa ve bu tamirat sırasında yıkımlar olacaksa ev sahipleri kiracıların evden tahliyesini isteyebilirler. Tadilat sırasında kiracının evde olması tadilat çalışmalarını yavaşlatacağı gibi kiracının eşyalarına da zarar verebilir. Böyle bir durumda ise kiracılar ev sahipleri tarafından evden çıkarılırlar. Bu da tamamen yasal bir uygulamadır. Ancak bu evden çıkarmanın farklı ayrıntıları bulunmaktadır.
Tadilat Nedeniyle Evden Çıkarılan Kiracı Tadilat Sonrası Davet Edilmelidir
Büyük bir tadilat olacağı gerekçesiyle evden çıkarılan kiracı, tadilat bittikten sonra ev sahibi tarafından eve aynı kira sözleşmesi şartlarıyla dönmesi için davet edilmelidir. Ev sahipleri kiracıları tadilat gerekçesiyle çıkarıp onların klira sözleşmesindeki haklarını yok sayamaz. Eğer bir ev sahibi tadilat gerekçesiyle kiracısını evden çıkarır ve tadilat tamamlandıktan sonra da davette bulunmazsa kiracının şikayeti ile hem 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemek hem de kiracının taşınma bedelini karşılamak zorunda kalır.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki tadilat meseleleri net bir şekilde kanun ile çözülebilmektedir. Ev sahibi hakları ile kiracı hakları kanunla güvence altına alınmıştır. Her iki taraf da keyfi olarak hareket edemezler. Keyfi hareket eden taraf bazı durumlarda karşı tarafa tazminat ödemek zorunda kalabilir.
