Ev, arsa, arazi sahiplerinin ödemesi gereken vergiler arasında Emlak Vergisi de bulunuyor. Emlak Vergisi’nin 2020 yılına ilişkin birinci taksidi mayısta ödenmişti. 1 Kasım itibarıyla ikinci taksit ödemeleri başlıyor ve kasım ayı sonunda bitiyor. Emlak Vergisi neye göre hesaplanıyor? Ödemeler nereye yapılıyor? Kimler ödüyor, kimler muaf? Konut, arsa ve işyerini elden...
2021 Yılında Ev Alıp Satacaklar Dikkat! Değer Takip Sistemi Geliyor: Emlak Vergisi ve Tapu Harcı Artacak Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanarak yürürlüğe giren 2021 Cumhurbaşkanlığı yıllık planı ile 2021 yılında evi, arsası, işyeri, yazlık evi olanları yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. 2021 yılında hayata geçirilecek olan değer takip sistemi ile...
Gayrimenkul Alım Satımlarında Kapora Sözleşmesi Nedir? Nasıl Doldurulur? Herhangi bir gayrimenkul alımlarından önceki süreçte vatandaşlar emlakçılara belli bir tutarda kapora ödemesi yaparlar. Bu ödemeler söz konusu gayrimenkulün başka bir kişiye satışını engellemek için yapılır. Kapora ödenirken emlakçılarla sözleşme de imzalanabilir. Peki kapora sözleşmesinde yer...
Konut satışlarında sıklıkla tercih edilen yöntemler arasında yer alan satış vaadi sözleşmesi sıklıkla gündeme gelmektedir. Peki, satış vaadi ne demektir, satış vaadi sözleşmesi nedir, nelere dikkat edilmelidir, noter üzerinden yapılması zorunlu mudur? Noter üzerinden yapılan resmi işlemler arasında yer alan satış vaadi sözleşmesi konut satışlarında gündeme...
Gayrimenkul kiralama işlemlerinde bazı ev sahipleri kiracıdan kira bedeli kadar ya da anlaştıkları miktar tutarında depozito bedeli talep eder. Kiracının evi boşaltma durumunda ise evin durumuna bağlı olarak, depozitonun tamamı ya da bir kısmı kiracıya geri ödenir. Bazı durumlarda ise depozitonun hiç ödenmemesi söz konusu olur. Bu durum kiracının eve verdiği hasara göre...
Birden Fazla Emlakçı İle Çalışmanın Avantajları ve Dezavantajları Nelerdir? Taşınmaz satışları ya da kiralamaları için günümüzde artık pek çok kişi profesyonel hizmet almak amacı ile emlakçılar ile çalışmayı tercih etmektedir. Emlak ofislerinin artık çok daha yüksek kalitede hizmet sunması ve pazarlama yöntemlerinin gelişmesi ile kısa sürede sonuç...
Mesleği emlak ya da gayrimenkul ile ilgili olmayan bir insanın hayatı boyunca gerçekleştirebileceği alım/satım işlemini bir gayrimenkul danışmanı belki 1-2 hafta içerisinde gerçekleştirmektedir. Tamamen bu işe odaklanan gayrimenkul danışmanları alım ve satım işlemlerinde edindikleri tecrübenin yanı sıra belli alanlarda uzmanlaşır ve belli bölgelerde uzun...
Koronavirüsle değişen sektörlerden biri de gayrimenkul sektörü oldu. Artık mülkler, sanal turlarla , tanıtım videolarıyla gezilirken tapular da online alınıyor. Öte yandan kalabalık olmayan butik siteler, bahçeli, teraslı evler hızla popülerleşiyor. Emlak Sektörüde Dijitalleşti Pandemi ile birlikte emlak sektöründe teknolojik alt yapı ve dijital değişimin önünün...
TÜİK verilerine göre ülkemizde satılan konutların neredeyse %40’ı, konut kredisi kullanılarak alınıyor. Konut kredisinin vadesi de düşünüldüğünde, azımsanmayacak bir konut satışı kredi borcu devam ederken yapılıyor. Kredi Borcu Olan Evimi Satabilir miyim? Bu sorunun cevabı evet. Yani konut kredisi borcu devam eden bir ev satılabilir. Ayrıca gerekli...
Tapu Harcı İndirimi 05.05.2018 tarihinden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca binde 40 (yüzde 4) olarak alınan tapu harcını "kat irtifakı veya mülkiyetine sahip" konut ve iş yerlerinde binde 30'a (yüzde 3'e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihinde sona erdi. Yani 1 Ocak 2020'den sonra tapu alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tapu harcı toplamı,...