Kiracıların kiraladıkları evlere zarar verip evden çıkmaları ev sahiplerini sıkıntılı bir süreçte bırakmaktadır. Peki kiracıların eve verdiği zararın tespiti nasıl yapılır?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sorunların birisi de kiracıların kiraladıkları evlere zarar vermeleridir. Eve zarar veren kiracıları evi tahliye ettiklerinde ev sahipleri mağdur olabilmektedirler. Peki kiracıların eve verdikleri zararlar nasıl tespit edilmelidir? Ev sahipleri eve verilen zararları kiracılardan nasıl tanzim edebilirler? Mahkeme süreci yaşanırsa ev sahipleri haklılıklarını nasıl ispat edebilirler?
Kiracıların Eve Zarar Vermesi Anlaşmazlıkları
Kiracıların eve zarar vermeleri durumunda ev sahipleri bu zararları kiracılardan talep edebilmekteler. Ancak bazı kiracılar bu zararların tanzimine yanaşmamaktadır. Kanunen bu konuda hem ev sahiplerine hem de kiracılara bazı haklar tanınabilmektedir. Ev sahipleri normal bir yıpranmadan dolayı kiracılarını sorumlu tutamazlar. Kiracılar, kiralama dönemindeki hor kullanmadan dolayı ev sahiplerinin zararlarını tanzim etmek zorundalar.
Kiracıların Eve Verdikleri Zarar Nasıl Tespit Edilir?
Kiracıların eve verdikleri zararın tespit edilmesi konusunda kritik detaylar bulunuyor. Öncelikle ev sahipleri evlerini kiralarken kira sözleşmelerine evlerindeki demirbaşları eklemeleri gerekiyor bunun yanında günümüzde sanal turları oluşturulan daireler için geriye dönük incelemede sanal turlar önemli bir kaynak olarak ortaya çıkmaktadır. Böyle bir durumda kiracı evden çıkarken eve zarar vermişlerde ev sahipleri bu zararları kiracılardan talep edebilirler. Kiracılar bu zararları ödemeyi kabul etmezlerse mahkeme yolu ile ev sahipleri mağduriyetlerini karşılayabiliyorlar.
Kira Sözleşmesi ile İspat Edilemezse Ev Sahipleri Zarar Tanzimi Yaptıramazlar mı ?
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki eve zarar verme konusu her zaman kira sözleşmeleri ile ispat edilemiyor. Böyle bir durumda ise ev sahipleri için mahkeme yolu yine açık oluyor. Mahkeme yolunu klullanan ev sahipleri şikayetlerinin ardından bir zarar tespit işlemi yapılır. Ancak bu zarar tespit işleminde ev sahiplerinin elleri çok da fazla kuvvetli olmuyor. Bundan dolayı da ev sahipleri kira sözleşmelerini hazırlarken evdeki demirbaşları eksiksiz olarak belirtmeliler. Aksi durumda kiracıların olası zararlarının tanzimi konusunda haklarını gerektiği gibi tanzim edemeyebilirler.
